شماره روزنامه ۶۵۱۲
|
Search Icon

قیمت مسکن

قیمت مسکن

    شنبه، ۲۹ آبان ۱۴۰۰

  • چرا مسیر قیمت کلان‌شهرها از تهران جدا شد؟

    روزنامه شماره ۵۳۱۹

    خزان متفاوت مسکن هفت شهر

    دنياي اقتصاد: داده‏‌های پاییزی از بازار معاملات مسکن کلان‏شهرها، روند کاهشی سرعت رشد قیمت آپارتمان را تایید می‏کند؛ اما این خزان برای هفت کلان‏شهر متفاوت از پایتخت است. در تهران طی هفته‌‏های ابتدایی پاییز، میانگین قیمت آپارتمان به میزان کمتر از یک‏درصد نسبت به شهریور کاهش پیدا کرد. در پایتخت همچنین طی فصل جاری «حجم عرضه فایل آپارتمانی» افزایش محسوس یافت. با این حال، شرایط بازار مسکن دیگر کلان‏شهرها با تهران دو تفاوت پاییزی دارد. از یکسو، میانگین قیمت مسکن کرج، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، اهواز و قم در ماه…
    چهارشنبه، ۲۶ آبان ۱۴۰۰

  • «تورم‌ پنهان» آبان در بازار‌ ملک سنجش شد

    روزنامه شماره ۵۳۱۷

    طناب‌کشی در بازار مسکن

    دنياي اقتصاد: ۲۰ روز اول آبان در بازار مسکن تهران، به طناب‏کشی دو گروه بازیگر معاملات ملک گذشت. داده‏های آماری مربوط به رفتار فروشنده‏های آپارتمان در پایتخت طی این مدت حاکی است، حجم فروشنده‏ها در بازار دست‏کم ۲۰درصد نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد. با این حال، خریداران سرمایه‏ای هم بار دیگر به بازار ملک برگشته‏اند؛ اما حجم آنها در مقایسه با ماه‏هایی که ریسک بیرونی بالا بود، زیاد نیست. رفت‏وآمد فروشنده‏ها و خریداران در بازار مسکن بیانگر «تاثیرپذیری از نیروهای بیرونی غیرهم‏جهت» است. «تورم پنهان» بازار مسکن…
    سه‌شنبه، ۲۵ آبان ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۳۱۶

    فهرست آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان در تهران

    دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های تا یک میلیارد تومان در تهران را می‌توان در گروه آپارتمان‌های «قیمت مناسب» یا به عبارت دیگر «آپارتمان‌های متناسب با بودجه خانه اولی‌ها» دسته‌بندی کرد. به گزارش «دنیای اقتصاد»، بررسی فایل‌های موجود نزد واسطه‌ها و آنچه در موتورهای جست‌وجوی آگهی ملکی ثبت شده است، حکایت از آن دارد که در چند منطقه تهران امکان خرید آپارتمان نقلی با قیمت حداکثر یک میلیارد تومان وجود دارد. منطقه ۴ و نیز مناطق ۷ تا ۱۵ را می‌توان به عنوان کانون عرضه خانه‌های تا یک میلیارد تومان معرفی کرد. البته در مناطق ۱۶…
    یکشنبه، ۲۳ آبان ۱۴۰۰

  • اولین وعده دولت سیزدهم در بخش مسکن چه بود؛ محقق شد؟

    روزنامه شماره ۵۳۱۴

    دماسنج ۱۰۰ روزه بازار ملک

    دنیای اقتصاد: کارنامه ۱۰۰ روز اول فعالیت دولت سیزدهم، ۵ رخداد مهم در حوزه بازار مسکن را در خود جای داده است. بررسی‌‌‌های «دنیای اقتصاد» درباره آنچه طی نیمه مرداد ماه( زمان آغاز به کار رسمی دولت سیزدهم) تا روز بیست و دوم آبان -۱۰۰ روز اول فعالیت دولت رئیسی- در بازار مسکن به وقوع پیوسته است، نشان می‌‌‌دهد در این بازه زمانی میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۴/ ۵ درصد و میانگین اجاره‌‌‌بهای مسکن پایتخت ۲۱ درصد افزایش یافت.
    جمعه، ۲۱ آبان ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۳۱۲

    تاکتیک «تبدیل به احسن» در بازار راکد مسکن

    دنیای اقتصاد: با وجود اینکه بازار مسکن به لحاظ قیمتی روزهای آرامی را سپری می‌کند، متقاضیان تبدیل به احسن همچون دوره رونق، از تاکتیک «خرید و فروش همزمان در یک روز» استفاده می‌کنند تا ریسک معامله خود را به حداقل برسانند. به گزارش «دنیای اقتصاد»، در روزهایی که افت و خیز قیمت مسکن شدت دارد، یک رفتار طبیعی از سوی معامله‌گران این است که تلاش می‌کنند خرید و فروش خود را که به قصد تبدیل به احسن خرید مصرفی یا سرمایه‌ای قبلی صورت می‌گیرد، در یک روز انجام دهند. آنها از اینکه قیمت فروشنده یکباره تغییر کند بیم دارند و…
    پنجشنبه، ۲۰ آبان ۱۴۰۰

  • نگاهی به بازار معاملات مسکن؛

    قیمت مسکن در منطقه اقدسیه تهران + جدول

    باشگاه خبرنگاران جوان: هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۱۴۵ متری، با عمر بنای ۲ سال، واقع در منطقه اقدسیه به مبلغ ۶۱ میلیون و ۳۷۹ هزار تومان در بازار به فروش می‌رسد.
    شنبه، ۱۵ آبان ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۳۰۷

    تب تند قیمت در بازار اجاره‌خانه‌های نوساز

    دنياي‌اقتصاد: قیمت‌های پیشنهادی رهن و اجاره آپارتمان‌های مسکونی نوساز و تازه‌ساز در مقایسه با سایر گروه‌های سنی تب تندی دارد و بعضا تا ۵/ ۱ برابر میانگین ارزش اجاری آپارتمان‌ها در یک محدوده شهری است. هرچند این نوع اعلام قیمت از سوی موجران سبب شده است فایل‌های رسوبی در بازار اجاره مسکن عمدتا از جنس نوساز باشد، اما با این حال موجران واحدهای نوساز تمایل چندانی به انعطاف قیمتی نشان نمی‌دهند.

  • «دنیای‌اقتصاد» ادامه فعالیت دو تعاونی مسکن با وجود ممنوعیت را بررسی می‌کند

    روزنامه شماره ۵۳۰۷

    گرفتاری‌های‌ تعاونی‌های «ساختمان‌ساز»

    دنیای‌اقتصاد: در ماه‌های اخیر موضوع بلاتکلیفی مردم در مورد اعتماد یا عدم‌اعتماد به تعاونی‌های مسکن بسیار مورد توجه قرار گرفته است. این بلاتکلیفی به‌ویژه پس از اطلاعیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در مورد اینکه «اتحادیه تعاونی‌های انبوه‌ساز تهران» و «اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران» اجازه فعالیت به علت عدم‌رعایت فرآیند قانونی ساخت‌وساز و پیش‌فروش واحدها را ندارند، پررنگ‌تر از قبل شده است. به ویژه اینکه بررسی‌های میدانی خبرنگار «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، نه‌تنها فعالیت‌های این دو تعاونی ادامه دارد،…
    جمعه، ۱۴ آبان ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۳۰۶

    وضعیت بازار مسکن در محدوده «شهر ری»

    دنیای اقتصاد: بازار مسکن در جنوبی‌‌‌ترین منطقه شهر تهران روزهای سردی را پشت سر می‌‌‌گذارد و این موضوع هم در میزان مراجعه متقاضیان خرید و هم در میزان عرضه واحدهای مسکونی به بازار مشهود است. به گزارش «دنیای اقتصاد»، واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه ۲۰ تهران یعنی محدوده «شهر ری» می‌‌‌گویند تعداد آپارتمان‌‌‌های فروشی که به آنها سپرده شده است، بسیار اندک و در برخی معابر انگشت‌‌‌شمار است. به اذعان این گروه از فعالان بازار ملک، شهرری سردترین روزهای بازار مسکن در طول حداقل یک سال اخیر را تجربه می‌کند.
    دوشنبه، ۱۰ آبان ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۳۰۳

    بازار مسکن به روایت «هدانیک»

    دنیای‌اقتصاد: مرکز آمار ایران با انتشار گزارش شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران (هدانیک) در مهرماه، وضعیت قیمت مسکن در نخستین ماه پاییزی را بر اساس «اطلاعات بدون نویز» تشریح کرد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» در این گزارش شاخص قیمت املاک مسکونی شهر تهران با استفاده از اطلاعات ثبتی سامانه املاک و مستغلات کشور به روش «هدانیک» محاسبه شده است. در محاسبه شاخص قیمت مسکن با روش هدانیک، اثر متغیرها و پارامترهای گوناگون از قبیل سن بنا، موقعیت منطقه‌ای و مساحت آپارتمان بر قیمت میانگین حذف و در نتیجه اطلاعات…

  • مدیریت فضا در خانه‌های کوچک

    روزنامه شماره ۵۳۰۳

    مبلی که تختخواب می‌شود

    دنياي اقتصاد: افزایش قیمت مسکن، کم کم مقاومت‌ها در برابر کوچک‌سازی واحدهای مسکونی را می‌شکند.دیگر خانه‌های ویلایی برای اغلب خانواده‌های ساکن در تهران و شهرهای بزرگ، به آرزویی محال تبدیل شده و حتی متراژ آپارتمان‌های مسکونی نیز رو به کاهش است.این تغییرات، موجب رونق کسب و کارهایی شده که وسایل مناسب برای خانه‌های کوچک را تولید می‌کنند.
    یکشنبه، ۰۹ آبان ۱۴۰۰
  • روزنامه شماره ۵۳۰۲

    فروکش کردن «تب فروش» در بازار مسکن منطقه ۲

    دنياي‌اقتصاد: رصد فایل‌های فروش آگهی‌شده منطقه ۲ تهران در یکی از استارت‌آپ‌های عرضه آگهی‌های ملکی از نوسان عرضه به دنبال تحولات اخیر بازار مسکن خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای اقتصاد» بررسی فایل‌های فروش در این منطقه نشان می‌دهد تب متقاضیان فروش که در پایان تابستان و با شروع فصل پاییز بالاتر گزارش شده بود، مقداری فروکش کرده و حداقل در میان فایل‌های ‌بررسی‌شده یک موتور جست‌وجوی معتبر آگهی‌های املاک در فاصله هفته ابتدایی آبان‌ماه، این موضوع به وضوح قابل مشاهده است.

  • یک پیش‌بینی درباره قیمت مسکن

    خبر آنلاین: رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره تأثیر ثبت نام نهضت ملی مسکن بر قیمت‌ها گفت: به نظر می‌رسد این اقدام بر کاهش تب و تاب بازار مسکن تأثیر مثبت داشته؛ اما نام نویسی در یک ماه ایجاد رانت می‌کند.
    شنبه، ۰۸ آبان ۱۴۰۰

  • تغییر جهت محسوس دو متغیر کلیدی در معاملات املاک مهرماه بررسی شد

    روزنامه شماره ۵۳۰۱

    پیام ایست بازار مسکن

    دنیای‌اقتصاد: جهت معاملات مسکن و قیمت آپارتمان در اولین ماه پاییز تغییر معنادار پیدا کرد. همان‌طور که «دنیای‌اقتصاد» در تاریخ سوم آبان، با استناد به نرخ «تورم پنهان مسکن» از تغییر رفتار خریداران سرمایه‌ای گزارش داده بود، هم‌اکنون آمار رسمی نیز این «واقعیت جدید بازار ملک» را تایید می‌کند. در ماه مهر حجم خرید آپارتمان در تهران ۳۰درصد نسبت به شهریور افت کرد و به دنبال این خروج سنگین تقاضای غیرمصرفی از بازار، نه تنها روند افزایش قیمت متوقف شد که میانگین قیمت‌ها کاهش نیز پیدا کرد. ماه گذشته برای چهارمین ماه…
  • روزنامه شماره ۵۳۰۱

    الزامات تولید انبوه مسکن

    علی عبدی‌زاده پژوهشگر و تحلیلگر اقتصادی
    از بخش مسکن، به خصوص در ۴ سال گذشته به عنوان یکی از معضلات اساسی در اقتصاد یاد می‌شود. عدم توازن تولید و عرضه در هشت سال گذشته، بخش مسکن کشور را دچار رکود تورمی‌کرده است (رشد ١٠برابرى میانگین قیمت مسکن و کاهش شدید حجم معاملات مسکن) که این مورد یکی از دغدغه‌های دولت جدید خواهد بود و رئیس جمهور و وزیر مسکن و شهرسازی دولت سیزدهم با وعده رفع این ابر چالش با طرح تولید یک میلیون مسکن در هر سال مصمم به رفع کاستی‌های دولت قبل هستند.
    سه‌شنبه، ۰۴ آبان ۱۴۰۰

  • موج جهش مسکن به طبقه بالا هم رسید؛ سقوط مساحت با صعود قیمت

    روزنامه شماره ۵۲۹۸

    زلزله طبقاتی با تورم ملکی

    دنياي اقتصاد: روند تغییرات متراژ آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن پایتخت طی سه سال و نیم گذشته حاکی از وقوع یک زلزله طبقاتی تحت تاثیر تورم بی‌سابقه ملکی است.داده‌های مربوط به سهم گروه‌های متراژی از معاملات مسکن از ابتدای سال ۹۷ تاکنون حاکی از این است که از ابتدای شروع دوره جهش قیمت مسکن تا مقطع فعلی که بازار داد و ستد ملکی در فاز پساجهش قرار دارد، نه تنها قدرت خرید طبقه متوسط و پایین تضعیف و سرکوب شد، بلکه حتی طبقات بالای درآمدی نیز از تورم بی‌سابقه ملکی آسیب دیدند.
    چهارشنبه، ۲۸ مهر ۱۴۰۰

  • عبرت‌های چینی انحراف در خانه‌سازی دولتی ؛ ماجرای «شهر ارواح» چیست؟

    روزنامه شماره ۵۲۹۴

    یک فرانسه «خانه‌­خالی»

    دنياي اقتصاد: مداخله دولت چین در بازار مسکن به شکل «فقط مسکن‌سازی در حومه» به جای حل مشکل «تامین خانه ارزان» یکسری «شهر ارواح» در اطراف کلان‌شهرها به وجود آورده است. معادل جمعیت فرانسه، خانه‌خالی در چین وجود دارد که غالب آنها در شهرهای جدید فاقد خدمات قرار دارد. آسیب‌شناسی اوضاع مسکن در پرجمعیت‌ترین کشور جهان نشان می‌دهد مقامات چینی طی دو دهه با یک سیاست انحرافی به دنبال ایجاد «حومه ارزان» بودند تا بحران «مسکن گران» را حل کنند؛ اما نه تنها جواب نگرفته‌اند که یک بحران اقتصادی هم افزوده‌اند. دولت این کشور با…
    سه‌شنبه، ۲۷ مهر ۱۴۰۰

  • صندوق بین‌المللی پول روند شاخص جهانی قیمت خانه در ۲۰۲۰ را بررسی کرد

    روزنامه شماره ۵۲۹۳

    تورم مسکن در ۶۰ کشور

    دنياي اقتصاد، گروه اقتصاد بين‌الملل: جدیدترین گزارش صندوق بین‌المللی پول حاکی از افزایش شاخص جهانی قیمت مسکن در سال ۲۰۲۰ است.به‌طوری که از مجموع ۶۰ کشور حاضر در این شاخص، ۲۳ کشور جهان با بیش از ۵ درصد افزایش در قیمت‌های مسکن مواجه بوده­اند.
    چهارشنبه، ۲۱ مهر ۱۴۰۰

  • بازار مسکن در نیمه دوم سال به کدام سو می رود؟

    ايسنا: در حال حاضر خرید و فروش ملک در رکود قرار دارد و در شش ماهه نخست امسال به طور میانگین ۴۹۱۵ معامله مسکن در شهر تهران انجام شده که البته نشان می‌دهد حجم خرید و فروش ۳۳ درصد از حجم ساخت و ساز پیشی گرفته است.
    دوشنبه، ۱۹ مهر ۱۴۰۰

  • «اکونومیست» نسبت به اتخاذ سیاست ملکی انحرافی در کشورها هشدار داد

    روزنامه شماره ۵۲۸۶

    تله تنظیم بازار مسکن

    دنیای اقتصاد: بازار جهانی مسکن برای عبور از تورم با یک تله روبه‌رو است که آسیب‌پذیرترین خریداران مصرفی را تهدید می‌کند. «اکونومیست» با بررسی تصمیمات احتمالی سیاستگذاران پولی در کشورهایی که دچار رشد تند قیمت مسکن شده‌اند، هشدار داد. دو مسیر مقابل تصمیم‌گیران قرار دارد که انتخاب هر کدام بر سرنوشت قیمت مسکن، دسترسی به مسکن و متقاضیان تاثیر دارد.

تازه‌های سایت خوان