قیمت مسکن

دنیای‌اقتصاد نوشت : مناطق یک و ۳ شهر تهران هم‌اکنون در حالی به کانون عرضه املاک کلنگی پایتخت تبدیل شده‌اند که پیش از این نیز میزان عرضه املاک کلنگی و آماده برای تخریب و ساخت مجدد در این دو منطقه شمالی پایتخت در مقایسه با برخی دیگر از مناطق شهر تهران قابل‌توجه بود.

تسنیم نوشت: نایب رئیس اتحادیه املاک با انتقاد از اظهارنظرهای غیرواقعی درباره عدم کاهش قیمت مسکن گفت:برخی انبوه‌سازان و دست‌اندرکاران بازار در زمین سوداگران بازی می‌کنند.

میزان نوشت:برای خرید واحد ۱۰۶ متری ۲ سال ساخت در صادقیه خیابان گلناز به سرمایه یک میلیارد و ۷۶۷ میلیون تومانی نیاز است.

دنیای اقتصاد نوشت : آپارتمان‌های عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمت‌های کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبان‌ماه فایل شده‌اند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.

دنیای اقتصاد: آپارتمان‌های عرضه شده در بازار مسکن اغلب با قیمت‌های کاهش یافته نسبت به یکی، دو ماه گذشته در بازار آبان‌ماه فایل شده‌اند و این یعنی روند افت قیمت پیشنهادی مسکن در تهران همچنان ادامه دارد.

دنیای اقتصاد: قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد. این در حالی است که به علت عبور…

انتخاب: قیمت مسکن در شش منطقه پرتقاضای شهر تهران که ۴۷ درصد معاملات را در بر می‌گیرد ۶.۲ درصد نسبت به شهریورماه کاهش پیدا کرد.

ايسنا: در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران در مهرماه رشد ناچیز ۰.۴ درصد را تجربه کرد، تورم ملک در ۱۰ منطقه جنوبی تهران منفی شد.

دنیای اقتصاد نوشت:بررسی میدانی از وضعیت فایل‌های عرضه‌شده به بنگاه‌های املاک نیز نشان می‌دهد: بیشترین تمایل خریداران فعلی حاضر در بازار به گروهی از آپارتمان‌های مسکونی است که اصطلاحا به قیمت رسیده باشند. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند در حال حاضر عمده خریداران مصرفی موجود در بازار مصرفی هستند.

گروه بنگاه‌ها: با توجه به جذابیت تسهیلات اوراق د‌ر بین متقاضیان خرید‌ مسکن به واسطه اینکه د‌ر بازه زمانی کوتاه قابل پرد‌اخت است، کاهش محد‌ود‌یت استفاد‌ه از این تسهیلات تصمیم بسیار مهمی بود‌. مجید‌ کیانپور عضو کمیسیون عمران د‌ر گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، با اشاره به تاثیر تصمیم بانک مسکن بر پرد‌اخت تسهیلات از محل اوراق حق تقد‌م تسهیلات مسکن (تسه) برای املاک با سن بیش از ۲۰ سال تا ۲۵ سال گفت: این تصمیم بانک مسکن یک ابزار حمایتی برای کمک به تقاضای مصرفی است.

دنیای‌اقتصاد: عامل چرخش تورم مسکن پایتخت در اولین ماه پاییز مشخص شد. قیمت مسکن در تهران بعد از دو ماه کاهش ماهانه پی در پی، در مهر ماه کمتر از یک درصد افزایش یافت. این تغییر مسیر تورم ماهانه ملکی کاملا متاثر از رشد قابل ملاحظه قیمت آپارتمان‌های مناطق یک تا سه بوده است که با توجه به وزن معاملاتی این مناطق، جلوی کاهش سطح میانگین قیمت‌ها در تهران گرفته شد. متوسط قیمت در ۱۰ منطقه که همگی مناطق مصرفی هستند، به‌رغم رشد معاملات خرید بیش از ۲ درصد کاهش یافته است.

خبر آنلاین: طی روزهای گذشته طرح مسکن ملی توسط رئیس جمهور آغاز شد. این آغاز اثرات مثبتی در قیمت ملک در شهرهای بزرگ داشت و تا بیش از ۴۰ درصد از قیمت مسکن کاسته است.

خبر آنلاین: گران‌ترین آپارتمان تهران در بهار امسال به قیمتی بیش از ۶۳ میلیون تومان در هر متر مربع فروخته شده است.

دنیای اقتصاد: گزارش اخیر بانک مرکزی درباره تازه‌ترین تحولات بازار مسکن شهر تهران از طی دو مسیر متفاوت بازار معاملات اجاره وخرید وفروش مسکن به لحاظ نرخ رشد قیمت در این دو بخش از بازار املاک حکایت دارد.

دنیای اقتصاد: معاملات خرید مسکن در تهران پس از ۴ ماه افت شدید پی در پی، در اولین ماه پاییز افزایش پیدا کرد. تعداد آپارتمان‌های فروخته‌شده در پایتخت طی مهر ماه، به دلایلی ۱۹ درصد نسبت به شهریور افزایش یافت. وضعیت جدید بازار نشان می‌دهد بازار معاملات از انجماد کامل خارج شده اما هنوز نبض معاملات به سطح حداقلی نرسیده است. رکود خرید و فروش کماکان وجود دارد. ماه گذشته روند دو ماهه کاهش قیمت مسکن متوقف شد و عملا سطح قیمت میانگین تغییر محسوسی به خود ندید. بازار ملک در فاز ریکاوری است.

دنیای اقتصاد: تحقیقات میدانی درباره تازه‌ترین شرایط بازار معاملات مسکن حاکی از کاهش سهم خرید واحدهای مسکونی نوساز در معاملات و کاهش استقبال متقاضیان مسکن از خرید این واحدها است.

ایلنا: منطقه ۵ تهران در شهریور ماه بیشترین معاملات مسکن را خود اختصاص داده است.

تسنیم: نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از تداوم کاهش قیمت مسکن در پاییز و زمستان ۹۸ خبر داد و گفت: قیمت ها در بازار مسکن هنوز به کف نرسیده است.

گروه بنگاه‌ها- لیلا اکبرپور: قیمت واحدهای مسکونی در منطقه آزاد کیش از اواسط سال ۹۷ شیب صعودی گرفت و شوک عجیبی به بازار مسکن وارد کرد. به عبارتی قیمت متراژ هر واحد آپارتمان نوساز در شهرک‌های نوساز از ۶ میلیون تومان به ۱۴ میلیون تومان افزایش یافت و برج‌های لوکس جزیره، قیمت هرمترمربع ۳۰ میلیون تومان را هم تجربه کردند. البته در نیمه سال ۹۸ کمی از این شیب کاسته شد، اما هنوز قیمت‌ها بالاست و کیشوندان قدرت خرید این واحدها را ندارند. بنابراین خریداران واحدهای مصرفی و خریدارانی که نگاه سرمایه‌گذاری دارند، در انتظار ثبات قیمت‌ها…

مهر: مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از بازداشت تعدادی از دلالان مسکن مهر در این شهر جدید خبر داد.

ايسنا: رییس‌کل بانک مرکزی اعلام کرد که روند نزولی معاملات مسکن در پایتخت که تا پایان شهریور ماه ادامه داشت، در مهرماه متوقف و رشد ۲۲ درصدی را نسبت به ماه قبل ثبت کرد.

دنیای اقتصاد نوشت : رصد فایل‌هایی که طی دو روز گذشته به بازار معاملات مسکن شهر تهران از سوی مالکان برای فروش به متقاضیان عرضه شده است از ادامه روند کاهش و تعدیل قیمت‌ها در بازار حکایت دارد.

ايسنا: طی پنج سال گذشته سهم آپارتمان‌های ۱۶ سال به بالا در معاملات مسکن شهر تهران از ۱۴ درصد به ۲۷ درصد افزایش یافته است.

برنا نوشت:بخش زیادی از کسانی که می‌خواستند خانه‌دار شوند، به سمت حاشیه تهران رفته‌اند. البته نمی‌توان گفت که قیمت خرید خانه در این مناطق ارزان‌تر است اما چیزی که به چشم می‌خورد تنوع قیمتی و متراژ خانه‌هاست که سبب شده بخش زیادی از کسانی که توانایی خرید مسکن در مناطق اصلی و یا وسط شهر تهران را ندارند، به این سمت روی بیاورند.

کارشناسان و صاحب‌نظران بازار مسکن معتقدند ریزش سطح قیمت‌ها در بازار معاملات واحدهای مسکونی در نهایت منجر به رسیدن این بازار به ثبات قیمتی می‌شود. تحقیقات میدانی انجام شده از وضعیت بازار معاملات مسکن نشان می‌دهد در حالی‌که همچنان سمت تقاضای واحدهای مسکونی انتظار دارد قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش واحدهای مسکونی که در مرداد و شهریور ماه امسال با کاهش محسوس مواجه شد باز هم ریزش کند اما کارشناسان می‌گویند ریزش قیمت مسکن در نهایت و در آینده نزدیک متوقف شده و بازار مسکن با ثبات قیمتی مواجه می‌شود.…

سکانس دوم اقتصاد در سال ۹۸ که به بررسی وضعیت فعلی و بازارهای مختلف می پردازد، فصل بعد اقتصاد ایران را رکودی عنوان کرده و کارشناسان بازار مسکن نیز این بازار را همچون سایر بازار های موازی همراه با افزایش عمق رکود دانسته و صرفا پیشنهاد ساخت‌وساز و خرید آپارتمان‌ها کوچک متراژ را به مخاطبان داده است.

میزان نوشت:برای خرید واحد ۶۸ متری با عمر ۲۴ ساله در منطقه افسریه به سرمایه ۵۰۰ میلیون تومانی نیاز است.

تسنیم: نایب‌رئیس اتحادیه املاک با اشاره به خروج ۷۰ درصد تقاضای سرمایه‌ای از بازار مسکن، یکی از دلایل کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن را ظرفیت بسیار پایین خریداران اعلام کرد.

دنیای اقتصاد: حجم معاملات خرید مسکن در کل شهرهای کشور تا حد کم‌سابقه۹ هزار واحد در ماه افت کرد. شهریور امسال کمتر از ۱۰ هزار واحد در بازار کشوری معاملات مسکن‌ فروش رفت. این حجم معامله ملکی در کشور، حتی از یک ماه فروش آپارتمان در تهران در شرایط طبیعی بازار هم کمتر است. آمار نیمسال اول بازار مسکن ۹۸ نشان می‌دهد معاملات خرید در شهرها ۶۵ درصد نسبت به نیمه اول ۹۷ کاهش یافته است. اطلاعات قیمت‌ها نیز از ایست میانگین قیمت مسکن در ۳۰ مرکز استان به تبعیت از تهران حکایت دارد.

دنیای اقتصاد: بازار آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده به لحاظ قیمتی به دو نیمه تقسیم شده است. در حال‌حاضر نیمی از فایل‌های کلیدنخورده موجود در بازار مسکن با قیمت کاهش‌یافته نسبت به ابتدای تابستان عرضه شده و در عین حال نیمی از آپارتمان‌های موجود در بازار نیز با قیمت‌های بیش از بهای مورد انتظار و ارزش واقعی ملک قیمت‌گذاری شده‌اند.